호치민의 떠오르는 부동산 종합컨설팅社 Better Homes 오순환대표

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>>> 베트남에 오신지는 얼마나 되었는지요? 그리고 부동산 관련일은 언제부터 무슨 계기로 시작했는지 궁금합니다.
2006년에 베트남에 왔으니까 연차로는 12년이네요. 오래 된 거죠?(웃음) 제 부친께서 부동산 관련 일을 하셨습니다. 좀 더 정확히 말하면 부동산 개발사업이죠. 그러다 보니 자연스럽게 제가 부동산 분야에 관심을 가지게 됐고 베트남에서 대학을 졸업하고 2012년에 당시 호치민의 대규모 아파트 개발사업을 진행하고 있던 지에스건설 베트남 개발법인에서 근무할수 있는 기회가 주어져 자연스럽게 부동산업에 종사하게 됐습니다. 그때 부동산 임대, 분양, 운영관리 등 실무경험을 많이 쌓게 되었습니다. 아마 호치민에서 저와 비슷한 동종업종에 일하시는 분들 중 대규모 부동산 개발 프로젝트를 직접 진행하고 경험한 분은 그리 많지 않을 것입니다.

>>> 베러홈스 회사 설립은 얼마나 되었나요?
2016년 1월부터 정식으로 운영됐습니다. 현재 2년이 채 안 되었는데, 저의 오랜 부동산 업무를 인정받아 파트너 회사인 푹흥랜드사와 함께 빈홈 센트럴 파크, 빈홈 골든리버 분양대행도 하고 있습니다.
>>> 요즘 베트남의 부동산 시장이 핫합니다. 정말 핫한지요?
안정적인 경제성장률, 높은 외국인 직접투자(FDI) 증가속도, 숙련된 노동력, 젊은 인구, 높은 교육열 및 정부의 적극적인 투자유치 정책 등 베트남의 성장 가능성은 여러 통계를 통해 확인하실 수 있습니다.
베트남 부동산의 경우 2015년 7월 정식으로 외국인에게 개방이 된 후로 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 초반 공급과잉에 대한 우려에도 불구하고 대부분의 주택 프로젝트들이 성공적인 분양성과를 보이고 있습니다. 싱가폴 개발사가 주도하는 엠파이어 씨티, DH타우디엔 같은 특정 지역 상품의 경우 불과 1년사이 30~40% 이상 분양가 상승, 내·외국계 대기업 개발사의 주택상품의 경우 과반수 이상이 외국인 물량 30%를 초과할 정도로 분양 경쟁이 점점 치열해 지고 있습니다. 최근 중국과 베트남과의 관계개선으로 수많은 중국 현지인이 베트남 부동산 이어갈 것으로 예측합니다.

>>> 최근 한국인 또는 베트남 현지인들의 부동산 소비 트랜드는 어떤지요?
크게 두 가지로 나눠볼 수 있는데요 높은 가격에도 불구하고 최고급 아파트상품의 경우 여전히 높은 분양률을 보이고 있으며 많은 내·외국 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 최근에는 가성비 좋은 중저가대 아파트 상품의 수요가 증가하고 있으며 그에 맞춰 중저가대 아파트 상품들이 꾸준히 시장에 공급될 전망입니다.

>>> 교민분들께 가장 최근의 핫한 부동산 정보 하나만 알려주실 수 있는지요?
베트남 1등 기업인 빈그룹 개발사의 베트남국가정책 일원 중 하나인 서민형 아파트 “빈시티” 프로젝트가 오는 2017년 4분기 내 분양이 진행될 예정입니다. 호치민시 9군에 300헥타에 이르는 대규모 단지에 진행될 예정인 빈시티 주택상품의 경우 단일규모로는 최대인 10만 세대를 시장에 공급할 예정입니다. 시장가 대비 저렴한 가격, 초대형 단지 인프라 구성 및 높은 품질의 마감 자재 등 가성비 최고의 주택상품이 될 것으로 기대합니다. 관심 있으신 분들은 빈시티 프로젝트를 주목하시면 될 것 같습니다.

>>> 부동산 구입시 한국 분들이 주의할 점은?
베트남 부동산 시장이 호황이다 보니 부동산업에 종사하시는 분들이 급속도록 증가하고 있습니다. 적지 않은 중개인분들이 부동산중개업 자격증 미소지, 부족한 외국어 능력으로 인한 의사소통의 한계, 베트남 부동산법 미 숙지 및 실무경험 전무 등의 이유로 잘못된 안내를 받으시는 고객분들이 점점 늘어나고 있는 추세입니다. 외국인 전매, 오피스텔 상품 소유권 및 등기발급 여부 등은 아직 구체적인 시행세칙이 나오지 않은 상태입니다. 한 중개인에 의존하지 마시고 여러 방면으로 알아보시는 걸 권고드립니다.

>>> 여러 중계인을 만나보라고 하셨는데 그만큼 자신감이 있으신 것 같습니다. 베러홈스 회사의 특장점에 대해서 한 말씀 해 주시지요.
저희 부동산은 특정 주택 상품에 치중하지 않고 실제로 많은 주택상품을 취급하고 있으며, 그에 대해서 안내해드리려 노력하고 있습니다. 특히 국내,외 대기업 개발사 상품들에 대한 장,단점을 과장/축소 없이 있는 사실 그대로를 보여드려 고객분께서 한정된 투자금액에서 리스크를 최소화하고, 최선의 선택을 하실 수 있게 하고 있습니다. 또한, 현재 운영 중인 네이버 블로그(Blog.naver.com/soonhwan50)를 통해 호치민 부동산 관련 정보들을 일목요연하게 정리하여 직접 올리고 있고, 꽤 많은 팔로워 분들께서 지지해 주시고 있어서 나름 자부심을 갖고 있습니다.

>>> 마지막으로 교민분들에게 한 말씀 해 주시죠
앞으로도 정직과 신뢰를 최우선으로 하는 부동산컨설팅 업체가 되도록 노력하겠습니다. 감사합니다.
[Better Homes]

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