호치민의 주택 가격, 2014~18년 연평균 10 % 상승

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 영어계 종합 부동산 서비스 회사의 ‘Savills Vietnam’이 최근 발표 한 보고서에 따르면, 호치민시에서는 2014 ~ 2018 년 5 년간 집값이 연평균 10 % 씩 증가하고 있다.

 2018 년 말 1㎡ 당 평균 가격은 1600USD에 달한다. 주택의 종류 별로는 A 클래스 (고소득자 용)의 가격 상승률이 B 클래스 (중간 소득자 용)와 C 클래스 (저소득 층 용)보다 높았다.

 5 년 사이에 거래 수는 연평균 + 44 % 증가하고 있으며, 2018 년에는 사상 최대 인 4 만 9000 건을 기록했다. 같은 기간 주택 시장의 성약률은 87 %이고, 그중 C 클래스 성약 수가 많아 전체의 60 %를 차지했다. 주택 구입의 목적은 C 클래스의 대부분이 주거용인 반면, B 클래스는 임대용 A 클래스는 투자 목적이 많았다.

 Savills는 2020 년까지 호치민시에서 공급되는 주택의 대부분은 C 클래스가 될 것으로 예상하고 있다. 그러나 현지 신문 VnExpress의 조사에 따르면, 올해부터 동 시내에서 C 클래스의 주택 공급이 감소 추세에 있다. 원인은 시가 2018 ~ 2020 년 신규 주택 안건의 개발을 제한하고 있는 것이나, 각 안건의 법 규정 측면에 조사를 강화하고 있는 것이다. 따라서 국소적으로 신축 및 중고 C 클래스 주택 가격이 상승하고 있다. 또한 인근 동남부 지방 빈증 성과 동나이 성, 메콩 델타 지방 롱안 성에서 C 클래스 주택 안건이 증가하고 있다.

출처: http://www.vinahanin.com/batdongsannews/381966#0

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