June 14, 2021

Month: May 2017

미국에도 한국과 같은 다양한 형태의 주택이 존재 합니다. 몇가지를 종류별로 정리해 봅니다. ① 단독주택 (Single family residence: 이하 SFR) SFR은 한국의 단독주택 형태의 주택을 의미합니다. 미국은 한국의 과거의 재건축 규정과 같이 일정한 기간이 지난 후 다시 재건축하는 것이 아니고 안전상의 문제만 없을 경우 개인의 재산권을 함부로 침해하지 않습니다. 대개의 경우 주택의 특히 내부와 외부를 현대적인 감각으로 리모델링 해서 사용을 하는 경우가 대부분입니다. 한국과 마찬가지로 건평과 대지 면적 (캘리포니아의 경우 건물 기록에 전체 LOT 사이즈로 표기합니다)으로 기록이 됩니다. 그리고 여기에 방의 개수와 화장실의 개수 그리고 건축연도에 관한 정보가 추가로 기록이 됩니다. 참고적으로 말씀드리자면 미국에서는 대지의 면적이 아무리 크다고 해도 해당 토지의 사용가능한 조닝 즉 용도가 단독주택 한 채만 지을 수 있는 경우 대지보다는 아무래도 건평의 사이즈가 더 주택의 가치에 영향을 끼치게 됩니다. 이는 한국과 같이 무조건 땅만 크다고 해서 투자의 가치가 있는 것이 아님을 알려줍니다. 그리고 대략의 사이즈는, 1000sf 은 대략 실평수 기준으로 30평 정도라고 보시면 되며 기록상에 나오는 건물의 기록은 보통 주차 공간인 garage의 사이즈를 빼고 측정을 한다고 보시면 됩니다. 이러한 사이즈는 실측을 포함한 여러 가지 소스를 통해서 확인이 가능하지만 대개의 경우 택스 기록상의 사이즈 즉 assessed value (과세 표준 정도의 의미)를 기준으로 하는 경우가 대부분이며 특히 주택을 판매시 감정 등을 할 때에는 반드시 어떠한 소스를 이용했는지를 표기하여야만 합니다. ② 콘도...
지금으로부터 50년 전인 1967년 8월 8일, 인도네시아·태국·말레이시아·필리핀·싱가포르 5개국 외교장관이 태국 방콕에 모여 동남아시아국가연합(ASEAN:Association of Southeast Asian Nations) 창립을 선언했다. 국경을 뛰어넘어 공동 안보를 실현하고...
3일(음력 4월 8일)은 불교를 창시한 석가모니의 탄생 기념일이다. 불교계에서는 사월 초파일을 부처님오신날로 부르지만 대통령령으로 정한 명칭은 석가탄신일이다. 대한불교조계종을 비롯해 29개 종단으로 구성된 한국불교종단협의회는 ‘석가’가...